Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Toplage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Memmingen besticht durch ihre **absolute Toplage** und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit guter Bausubstanz und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der **große Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt, ergänzt durch einen zusätzlichen Ostbalkon für den morgendlichen Genuss. Der durchdachte Grundriss macht die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Besonderheiten:** * Großer Westbalkon und zusätzlicher Ostbalkon * Helle Räume durch großzügige Fensterflächen * Gepflegtes Gebäude mit guter Bausubstanz * **Zugehörige Garage** für komfortables Parken * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt in einer **äußerst begehrten, innenstadtnahen Lage** von Memmingen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der historischen Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.