Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Wandsbek

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **1979**, der über einen Aufzug und eine Tiefgarage verfügt. Die ruhige Lage, eingebettet in viel Grün, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Nähe zum belebten Wandsbeker Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen genießen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2026** liebevoll renoviert und teilweise saniert. Das moderne Duschbad erstrahlt in neuem Glanz mit einer Massagedusche und einem Handtuchheizkörper. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Südostbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Designboden ausgestattet. Die Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Frisch renoviert im Jahr 2026 * Überdachter Südostbalkon * Modernes Duschbad mit Massagedusche * Stilvoller Designboden * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine Tiefgarage, deren Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt **426,00 €**, davon sind 243,44 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 belief sich auf beeindruckende 483.481,09 €.

Die Lage in Hamburg-Wandsbek ist unschlagbar. Nur wenige Schritte vom Wandsbeker Markt entfernt, einem zentralen Knotenpunkt für U- und S-Bahn sowie Buslinien, sind Sie bestens angebunden. Einkaufspassagen wie das Wandsbek Quarree und eine große Auswahl an Gastronomie und Unterhaltung erreichen Sie bequem zu Fuß. Der nahegelegene Eichtalpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Hamburger Innenstadt und die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar.