Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Düsseldorfer Stadtteil

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten und ruhigen Stadtteil Düsseldorf-Holthausen. Die Wohnung besticht durch einen **guten und durchdachten Grundriss** ohne gefangene Räume, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren rund **69,3 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das **Badezimmer mit Fenster**, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Guter 3-Zimmer Grundriss * Keine gefangenen Räume * Badezimmer mit Fenster * Ca. 69,3 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Gasheizung (laut Energieausweis)

Die Lage in Düsseldorf-Holthausen ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Der Stadtteil liegt südlich der Düsseldorfer Innenstadt am Rhein, der in nur 20 Gehminuten erreichbar ist. Die **optimale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch das Autobahnnetz (A 52, A 46) ist schnell erreichbar, was die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme mit Feldern und Wiesen.