Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Holthausen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, von der Diele gehen sternförmig alle Zimmer ab. Der **geräumige Wohnküchenbereich** bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein **Badezimmer mit Fenster und Wanne** vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** zu erwerben. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Kellerraum * Tageslichtbad mit Wanne * Provisionsfreier Erwerb * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen. Eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein und zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Freizeitpark Niederheid machen den Stadtteil besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Flughafen runden die hervorragende Lage ab.