Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Sassenberg

Diese charmante, sanierte Etagenwohnung aus dem Jahr **1978** bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, der über einen Kamin mit Warmluftverteilung verfügt und direkten Zugang zum **Balkon mit Markise** bietet. Bis zu **drei Schlafzimmer** ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ist direkt von der Küche aus zugänglich. Hochwertige Vinylböden und teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Moderne Fenster (2023/2025) mit gedämmten Rollladenkästen * Gas-Zentralheizung * Glasfaseranschluss vorhanden * Eigenes, geräumiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Klingelanlage mit Sprechfunktion * Fassade mit Hohlschichtdämmung (2017)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage von Sassenberg**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Feldmark lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wandern ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Münster ist ausgezeichnet.

**Besonderheiten** Zur Wohnung gehört eine **Garage mit elektrischem Tor** sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für **24.000 €** erworben werden müssen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und Haustierhaltung ist erlaubt.