Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Rheine

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Rheine-Eschendorf befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1993/1994 modernisiert und erweitert.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Die Küche ist ebenfalls mit einem Gartenzugang ausgestattet, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosswohnung** in gepflegtem Zweifamilienhaus * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang * **Gepflegter Garten** und Terrasse * Küche mit Gartenzugang * Drei Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Überwiegend elektrische Jalousien * **Fußbodenerwärmung** im Wohnbereich und Badezimmer * Kaminofen * Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller * **Garage** inklusive

**Lage** Die Wohnung liegt in Rheine-Eschendorf, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Münster (ca. 50 km) und Osnabrück (ca. 45 km) ist ausgezeichnet, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht. Rheine selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit städtischem Flair und naturnaher Umgebung.