Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Kladow

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Diese Wohnung vereint auf harmonische Weise gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei gut geschnittene Zimmer**, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine klare und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität.

**Ausstattung:** * **Dachgeschosswohnung** mit besonderem Charme * Ca. **70 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Helle und freundliche Atmosphäre * Funktionales Badezimmer * **Eigener Stellplatz** im Kaufpreis von 11.000 € enthalten * Bezug ab dem **01. Februar 2026** möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Kladow im Südwesten Berlins. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Nähe zur Havel und zum Spandauer Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **339.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **376,85 €** und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und weitere Nebenkosten. Ein separater Stellplatz ist für 11.000 € im Kaufpreis enthalten.