Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Emdens

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Emden vereint eine **zentrale Lage** mit einem ruhigen, wohnlichen Ambiente. Die Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Räume sind hell, freundlich und bieten eine angenehme Größe für den Alltag. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, was für eine klare und praktische Aufteilung sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein separates Wohnzimmer und einen Abstellraum. Die Küche ist ein **eigener, abgeschlossener Raum**, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Eindruck. Vom **Balkon** aus genießen Sie einen ruhigen Blick nach hinten, und ein **gemeinschaftlicher Gartenbereich** bietet zusätzlichen Raum im Grünen.

**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage in Emden * Umfassend renoviert im Jahr 2021 * Separater Küchenraum * Balkon und Mitbenutzung des Gartens * Großzügiger Kellerraum

Das Hochparterre sorgt für einen komfortablen Zugang mit nur wenigen Stufen. Im Keller befinden sich ein großzügiger Kellerraum und ein Trockenraum. Fahrräder können in einem geschützten Bereich abgestellt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, eine Anpassung auf ca. 630 € ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Emden**. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Kombination aus zentraler Lage und einem funktionalen Wohnumfeld sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage und bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.