Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Stuttgart

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, erbaut ca. **1988**, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Stuttgarts.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **48,83 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohn-/Essbereich (ca. 23,87 m²) * Separates Schlafzimmer (ca. 9,74 m²) * Separate Küche (ca. 4,52 m²) * Badezimmer mit WC (ca. 3,07 m²) * Gemütliche Dachloggia (ca. 7,30 m²) * Kellerabstellraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 39 Einheiten, verteilt auf 7 Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt **388,00 EUR** und umfasst zahlreiche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist sofort frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Die Lage im Grünen und die dennoch hervorragende Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 und A81, die Messe, den Flughafen sowie die Stuttgarter Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, von dort gelangen Sie bequem in verschiedene Stadtteile und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Stuttgart-Vaihingen sind ebenfalls schnell erreichbar.