Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens Glockenbachviertel

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Glockenbachviertel, Baujahr **2006**. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Rückgebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **82,7 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 35 m² wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Komfort wird durch **hochwertiges Parkett**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleistet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

**Besondere Merkmale** * Balkon mit ca. 18,28 m² * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Aufzug vorhanden * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional für 50.000 €) * Breitbandanschluss mit 250 Mbit/s

**Exzellente Lage in München** Das Glockenbachviertel, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreichen Cafés, kleinen Geschäfte und die Nähe zur Isar, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Trambahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die grüne Lunge der Stadt mit den nahen Isarauen und dem Alten Südfriedhof. Diese Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.