Traumwohnung in Breege: 1. Reihe am Strand mit Wellness!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in exklusiver Lage im Seebad Breege Juliusruh, nur ca. **50 Meter vom feinsandigen Strand** entfernt. Die Wohnung befindet sich im **ersten Haus an der Promenade** und bietet einen unverbaubaren Blick in ruhiger Naturlage mit altem Baumbestand. Ein **privater Durchgang zum Strand** rundet das exklusive Angebot ab.

Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit nur **12 Wohneinheiten pro Haus** (3 Geschosse). Sie verfügt über eine Wohnfläche von **59 m²** und bietet neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Besonderheiten der Anlage:** * Gemeinschaftlicher Wellnessbereich im Souterrain (Sanierung kurz vor Abschluss) * Waschküche und Fahrradraum * Helles Treppenhaus * Gemeinschaftliche Privatpforte zum Strand

Die Immobilie befindet sich in Breege Juliusruh, dem nördlichsten Seebad der Insel Rügen, bekannt für seinen **8 Kilometer langen weißen Sandstrand**. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radtouren und Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie Kap Arkona. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freizeitzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Kaufpreis:** 325.000 EUR **Provision:** 3,93 % inkl. MwSt.