Charmante Altbauwohnung in Berlin-Wedding mit Balkon

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Wedding bietet auf ca. **64 m²** ein charmantes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige Lage zum Innenhof mit schönem Weitblick. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles, Paare oder zur Nutzung als Homeoffice.

**Hochwertige Ausstattung** wie originaler Stuck, professionell aufgearbeitete Dielenböden und eine moderne Einbauküche schaffen ein warmes Ambiente. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon (ca. 4,80 m²) * Heller Wohnbereich mit Stuck und Dielenböden * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Sofort bezugsfrei * Zentrale Lage in Berlin-Wedding

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, mit Modernisierungen der Zentralheizung, Elektrik und Stränge um **2003**. Der Hausflur wurde im letzten Jahr renoviert und die Innenhöfe neu gestaltet. Zusätzliche Fahrradstellplätze sind geplant.

Die **Lage in Berlin-Wedding** ist urban und dennoch ruhig. Die Anbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) sowie Tramlinien (M13, 50) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Panke und der Schäfersee bieten Naherholungsmöglichkeiten.