Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast, gelegen in einer architektonisch bemerkenswerten Siedlung, bietet auf rund **62,83 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit einen planbaren Mietertrag, was sie zu einer **interessanten Kapitalanlage** macht. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und wird von einer etablierten Eigentümergemeinschaft (WEG) verwaltet, die für die Instandhaltung sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren nachgefragten 3-Zimmer-Schnitt, der sich ideal für Paare und Familien eignet. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden bei einer Besichtigung detailliert erläutert. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Wichtige Merkmale**: * Aktuell vermietet mit planbarem Mietertrag * Umfassend saniert Mitte der 1990er Jahre * Etablierte Eigentümergemeinschaft (WEG) * Nachgefragter 3-Zimmer-Schnitt * Ruhige und grüne Wohngegend

Die Lage in Dresden-Laubegast zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter und eine gute Stadtanbindung aus. Direkt im Umfeld finden Sie Cafés, Bäcker und kleine Läden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) Richtung Innenstadt ist ab der Salzburger Straße gegeben. Auch die Elbe mit der Anlegestelle der Sächsischen Dampfschifffahrt ist in der Nähe. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist schnell erreichbar, und das Stadtzentrum ist nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Die grünen, ruhigen Wohnstraßen mit Vorgärten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Adresse.