Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Siedlung in Dresden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, denkmalgeschützten Siedlung in Dresden-Laubegast und bietet eine Wohnfläche von ca. **70,2 m²**. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit planbarem Mietertrag dar. Sie besticht durch ihren nachgefragten Schnitt, der sich ideal für Paare und Familien eignet, sowie durch die Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen 3-Zimmer-Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind hell und einladend. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung werden bei einer Besichtigung detailliert erläutert. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit einem charakteristischen Walm- bzw. Mansardwalmdach, das den besonderen Charme der Siedlung unterstreicht.

**Ausstattung und Merkmale** * **Denkmalgeschützte Siedlung** mit historischem Flair * **Gepflegte Hauslage** mit Heckengesäumtem Vorgarten und rückwärtigen Grünflächen * **Attraktive Rendite** durch aktuelle Vermietung * **Nachgefragter 3-Zimmer-Schnitt** * Sanierung des Gebäudes Mitte der **1990er Jahre** * **Lage in Laubegast** mit dörflichem Charakter und guter Stadtanbindung

**Lage und Umgebung** Der Stadtteil Laubegast liegt idyllisch an der Elbe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen und der Elberadweg laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung, die Erholung und städtisches Leben vereint.