Sanierungsobjekt in Schwarzenbek: Ihr Potenzial in Top-Lage!

Entdecken Sie diese **leerstehende 3-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Stadtlage von Schwarzenbek, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Visionen. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich im **entkernten Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die gesamte Ausstattung und Raumgestaltung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den Flur. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der eine angenehme Ergänzung darstellt. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Kellerabteil * **KFZ-Stellplatz** inklusive * **Entkernter Zustand** für individuelle Gestaltung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **198 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **F**, Primärer Energieträger: Heizöl

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit nur sieben Einheiten in Schwarzenbek. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent: Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine Bahnfahrt nach Hamburg in ca. 20-25 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **courtagefrei für Käufer** angeboten. Ein exklusives Immobilienvideo sowie weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf jablonka-immobilien.de.