Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Meerbusch

Diese charmante Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **zwei Balkonen** ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * Kellerraum * Gepflegte Gartenanlage zur Mitbenutzung * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Meerbusch-Büderich, einem exklusiven Stadtteil nahe Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die U-Bahn-Linie U76 (Haltestelle "Landsknecht") verbindet Sie schnell mit Düsseldorf und Krefeld. Auch die Autobahnen A52 und A57 sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine grüne Oase. Ein großes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.