Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Montabaur

Diese charmante **5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer begehrten Lage von Montabaur.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** und einem Kaufpreis von **255.000 EUR** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das Zugang zu einem großen Balkon mit Weitblick bietet. Eine separate Wohnküche, drei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Ein zweiter, kleinerer Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Das Erdgeschoss (KG) beinhaltet einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Weitblick * Zweiter, kleinerer Balkon * **Eigener Kellerraum** * **Garage und Carport** * Praktische Raumaufteilung * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC**

**Lage** Montabaur, zwischen Köln und Frankfurt gelegen, bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine historische Altstadt, das Schloss Montabaur und eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter medizinischer Versorgung. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den ICE-Bahnhof und die nahegelegene A3 macht Montabaur besonders attraktiv für Pendler. Ein vielfältiges Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.