Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow: Ihr neues Zuhause!

Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1997** in begehrter Lage von Berlin-Pankow, nahe dem charmanten Florakiez. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug**, der bequem alle Etagen, einschließlich des Kellers und der Tiefgarage, erschließt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Lage im Dachgeschoss, die für viel Tageslicht sorgt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wird über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mitbenutzung des **großen Hofgartens** ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.

* Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Dachgeschosslage * Aufzug im Haus * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung Hofgarten * Barrierearm erreichbar * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorhanden * Gas-Zentralheizung

Die Lage in Berlin-Pankow, nahe dem Florakiez, ist hervorragend. Zahlreiche kleine Läden, vielfältige Gastronomie und Bars sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rathaus-Center Pankow sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 255 sowie die S-Bahn-Stationen Wollankstraße und Pankow (mit U2-Anschluss) optimal. Kitas, Schulen und ein Gymnasium befinden sich im Umfeld. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist **barrierearm** zugänglich.