Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Epfenbach

Willkommen in diesem **neuen Bauprojekt** in der beliebten Gemeinde Epfenbach, das modernes Wohnen mit einer integrierten medizinischen Versorgung kombiniert. Über einer neuen Allgemeinarztpraxis im Erdgeschoss entstehen sieben exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Überblick** Diese attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. **72-95 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und zeitgemäßes Design vereint. Jede Einheit ist **barrierefrei** gestaltet und bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was sie ideal für alle Lebensphasen macht – auch im Alter.

**Innenbereich** Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und eine moderne Ausstattung aus. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein überdachter Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.

**Ausstattung** * Ca. 72-95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Überdachter Balkon oder Loggia * Moderne Bauqualität * Nachhaltige Bauweise * **Stellplatz optional verfügbar**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Epfenbach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Dorfladen, Bäckerei und Metzgerei sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) sowie eine günstige Autobahnauffahrt (Sinsheim ca. 12 km) gewährleisten Mobilität. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.