Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München Obergiesing

Diese charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München Obergiesing bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem **Baujahr 1978** und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafzonen ermöglicht. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein besonderes Highlight ist die **südöstlich ausgerichtete Terrasse**, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Südost-Ausrichtung * Gepflegter Zustand * Durchdachter Grundriss * **Garage** im Kaufpreis enthalten * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten, urbanen Wohngebiet im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleisten. Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.