Geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Wetter

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** mit ca. **220 m² Wohnfläche**, die den Komfort und die Größe eines Einfamilienhauses bietet. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss und eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer sonnigen Loggia. Ein Essbereich grenzt an die Küche, die flexibel gestaltet werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den **exklusiv nutzbaren Garten** mit Grillhaus. Weiterhin befinden sich hier zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

**Das Dachgeschoss** bietet einen separaten Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und zwei weiteren Zimmern – ideal für Familienangehörige, als Home-Office oder Gästeapartment.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **61 m² Nutzfläche** im umfangreichen Kellerbereich mit Waschküche und einem 16 m² großen Hobbyraum * Direkter Gartenzugang aus dem Keller * **10,50 m lange Garage** mit Zugang von der Loggia * Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne * Sondernutzungsrecht für den liebevoll angelegten Garten * 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel in Wetter (Ennepe-Ruhr-Kreis). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Witten, Dortmund, Hagen, Bochum) und das Autobahnnetz (A1/A43) ist hervorragend. Genießen Sie die Ruhe eines kleinstädtischen Charakters mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Natur und Kultur.