Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Spitzboden in Goch

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses aus dem Jahr **1999** in der begehrten Wohnlage Goch-Pfalzdorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **80,50 m² Wohnfläche**. Das helle Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**. Die separate Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Komfort.

**Besondere Highlights:** * Ca. **60 m² Nutzfläche** im direkt darüberliegenden Spitzboden, ideal für Hobby, Büro oder zusätzlichen Wohnraum. * Ein ca. **250 m² großer Garten** mit Sondernutzungsrecht für Ihre Erholung. * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus. * Moderne **Gasheizung** für eine zuverlässige Wärmeversorgung. * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A57 schätzen. Erleben Sie ein nahezu hausähnliches Wohngefühl mit allen Vorteilen einer Eigentumswohnung.