Historisches Anwesen mit modernem Luxus und Atelier

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Hardegsen vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen stammt aus dem Jahr **1765** und wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem **hervorragenden Zustand**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen von ca. 3,20 m und eine hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2019. Teilweise Lehmverputzte Wände mit allergikerfreundlichem Anstrich sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, und eine 1.000-Mbit-Internetleitung ermöglicht ideales Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche (Küche im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum.

**Besonderheiten:** * **Hochwertige Sanierung 2019** * **Großzügige Raumhöhen von ca. 3,20 m** * **Moderne Haustechnik** (Elektrik, AVM Smart Home Steuerung für Heizkörper, 1.000-Mbit-Internet) * **Wintergarten** * **Separates Ateliergebäude** mit Schlafzimmer, Bad und Küche (vielseitig nutzbar) * **Solarthermieanlage** (2014) und **Photovoltaikanlage** mit Stromspeicher (optional erwerbbar) * Kellerraum und **eigener Carportstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hevensen, einem charmanten Dorf in Niedersachsen, das zur Gemeinde Hardegsen gehört. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und Natur, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an Göttingen (ca. 15 km) und Hardegsen (ca. 10 km). Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten.