Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt an der Aisch

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage** in Neustadt an der Aisch. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich auch hervorragend als seniorengerechte Wohnung.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Aufteilung. Die Küche und das Badezimmer sind gut ausgestattet. Ein separater Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Hausreinigungsservice und einen Hausmeisterservice, was den Wohnkomfort erhöht. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt über städtische Anbieter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit West-Ausrichtung * Separater Wasch-/Trockenraum * Kellerraum * Hausreinigung und Hausmeisterservice * Ruhige Lage mit zentrumsnaher Anbindung

Die Lage in Neustadt an der Aisch ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kinderspielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Sportmöglichkeiten, Schwimmbäder, Cafés, Gastronomie und gut sortierte Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit erleichtert.