Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** in einer modernen Wohnanlage im beliebten Bergisch Gladbach.

**Überblick** Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Anlage, die im Juni 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Einheiten und besticht durch eine klare, zeitgemäße Formsprache sowie eine stilvolle zweifarbige Fassadengestaltung. Die Immobilie bietet ein **hochwertiges Wohnkonzept** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **78 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung mit 3 Zimmern (3+kk) bietet ausreichend Platz. Ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der bequem von der Tiefgarage zur Wohnung führt.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** (Fertigstellung Juni 2024) * **Barrierearm** * Aufzug vorhanden * Privater Kellerraum * Fahrradabstellraum * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox (optional) * Moderne Architektur und hochwertige Materialien

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Alt-Refrath, der ein gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil und altem Baumbestand bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Ortskern „Siebenmorgen“ bequem fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Bushaltestellen und die KVB-Linie 1 sind nah gelegen, die Autobahn A4 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Das Naturschutzgebiet Königsforst ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.