Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Eppstein

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eppstein. Die Wohnung kombiniert eine **ruhige Wohnlage im Grünen** mit einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler und Familien.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen viel Tageslicht** erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine stilvolle Glastür trennt den Essbereich vom Wohnbereich und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.

**Zwei Loggien** erweitern den Wohnraum: eine große Loggia in Ostausrichtung, zugänglich vom Esszimmer und Schlafzimmer, sowie eine weitere Loggia in Südausrichtung, die vom Wohnbereich abgeht. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Das Duschbad und das separate WC präsentieren sich in einem **zeitgemäßen Zustand**.

**Ausstattung und Extras:** * **Zwei Loggien** (Ost- und Südausrichtung) * **Großzügiger Wohn- und Essbereich** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Aufzug im Gebäude * Spielplatz im Außenbereich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eppstein, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung. Der **fußläufig erreichbare Bahnhof Eppstein** (S-Bahn S2) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten). Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut. Die historische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.