Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden

Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in der Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT in Emden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einer **direkten Wasserlage** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **herrlichem Wasserblick** lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind die beiden Terrassen: * Eine Terrasse direkt am Wasser für entspannte Momente * Eine weitere Terrasse auf der Südseite für sonnige Stunden

Die Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die maritime Innenstadt Emdens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für anspruchsvolles Wohnen und eine **sinnvolle Kapitalanlage** in bester Lage.