Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Kassels

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Wesertor von Kassel steht zum Verkauf und bietet auf ca. **53,5 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und ist ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. **Zwei Dachbodenkammern** bieten zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine **sofortige Einnahmequelle** für Kapitalanleger garantiert.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * Ca. 53,5 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Dachgeschosslage * Zusätzlicher Stauraum durch zwei Dachbodenkammern * Fahrradkeller und Trockenraum * Zentrale und bevorzugte Lage in Kassel-Wesertor * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Wohnung profitiert von der **bevorzugten und zentralen Lage** im Stadtteil Wesertor. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die bequem in **10 Gehminuten** erreichbar sind. Die Universität Kassel ist nur 15 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in 20 Gehminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.