Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Leipzig

Diese ansprechend modernisierte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1996** in Leipzig Lausen-Grünau.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer wurde **komplett erneuert** und verfügt über eine moderne Dusche.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine **neue Einbauküche** wurde installiert, und in allen Wohnräumen wurden neue Laminatböden verlegt sowie Wände gespachtelt und frisch gestrichen. Ein praktischer **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Lage:** Leipzig Lausen-Grünau verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahn und S-Bahn ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kulkwitzer See sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.