Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Filderstadt

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten in Filderstadt-Bernhausen. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, die ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant war und zu einer **4-Zimmer-Wohnung** umgestaltet wurde, was zusätzlichen Raum für Familien oder Homeoffice schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Das **großzügige Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse**, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zusätzlich gibt es einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus erreichbar ist.

**Ausstattung** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **Große Terrasse (ca. 47 m²)** * Südbalkon * Geräumige Wohnküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Massivbauweise "Stein auf Stein" * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Bernhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof mit S-Bahn) und die gute Verkehrsanbindung über B27, B312 und A8 machen diese Lage sehr attraktiv. Naherholungsgebiete wie Schönbuch und Schwäbische Alb bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.