Skip to main content
Exklusive Villa-Wohnung in Freiburg-Herdern mit Einliegerwohnung - Pohled na nemovitost 1 z 32
Na prodejByt

Exklusive Villa-Wohnung in Freiburg-Herdern mit Einliegerwohnung

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

1 630 000 €
8 956 €/m²
6
pokoje
182
2/2
podlaží
Velmi dobrý
Stav
Olejové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Freiburg im Breisgau

939 dalších v Freiburg im Breisgau

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1903
Stav:Velmi dobrý
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Freiburg-Herdern mit dieser einzigartigen Wohnung in einer historischen Villa aus dem Jahr **1903**. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und dennoch den Charme des Altbaus bewahren.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über **fünf Schlafzimmer** und attraktive Wohnbereiche, die viel Platz für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die hochwertige Ausführung und liebevollen Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Immobilie bietet durchdachte Annehmlichkeiten wie einen **Westbalkon** für sonnige Stunden und einen zusätzlichen Ostbalkon. Eine separate Garage und ein großer Keller runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die **Einliegerwohnung im Gartengeschoss** mit ca. 17 m², die sich ideal als Homeoffice, Gästeapartment oder für nahestehende Personen eignet. Die technischen Systeme wie Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen sind **nahezu neuwertig**, das Dach wurde **2020 erneuert**.

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und familienfreundlichen Lage** in Freiburg-Herdern, einer der besten Wohnadressen der Stadt. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Herdern zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität rundet das Paket ab. Eine Immobilie dieser Art ist eine seltene Gelegenheit in Herdern.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Olejové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

23
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

1
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

26
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

25
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

6 607 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Exklusive Villa-Wohnung in Freiburg-Herdern mit Einliegerwohnung | Seeki.eu