Exklusive Dachgeschosswohnung in München-Harlaching mit Weitblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Auf **ca. 152 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick: ** Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1990**. Sie ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Zusätzliche **48,26 m² Nutzfläche** im Dachboden bieten viel Stauraum.

**Interieur: ** Das Herzstück der Wohnung ist der **sonnendurchflutete Wohnbereich von ca. 41,80 m²** mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,90 m. Klassische Eleganz wird durch Stilelemente wie Kranzgesims, gerahmte Wandfelder und italienischen Marmorputz verliehen. Eine flach gewölbte Decke mit Vouten setzt indirektes Licht in Szene. Die Küche ist großzügig und hell gestaltet, mit einem angrenzenden Essbereich. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, darunter ein ruhiges Masterzimmer und zwei flexible Räume. Das **hochwertig ausgestattete Tageslichtbad** mit Marmorfliesen, Wanne, Dusche, WC und Bidet rundet das Angebot ab.

**Ausstattung: ** * Großer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m * Zwei Balkone * Separate Küche mit Essbereich * Drei Schlafzimmer * Luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden (ca. 48,26 m²) * Kellerraum (ca. 20 m²) * Zwei Tiefgaragenstellplätze

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Süden Münchens, im beliebten Stadtteil Harlaching. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramhaltestelle (Linien 15, 25) und die Buslinie 139 sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten das nahegelegene Isarhochufer und der Perlacher Forst.