Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhr-Grenzhausen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Höhr-Grenzhausen, bekannt als die Kannenbäckerstadt. Das im Jahr **1994 erbaute Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet auf **ca. 72 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Dusche. Ein **sonniger Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung.

* **Ca. 72 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer) * Offene Küche * Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche * Sonniger Balkon * Kellerraum * Außenstellplatz * Gemeinschaftliche Waschküche * Verfügbar ab sofort

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Höhr-Grenzhausen, die eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten bietet. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Koblenz über die A48 und die A3. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Westerwald sowie ein aktives kulturelles und sportliches Angebot runden die Attraktivität des Standortes ab. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.