Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese **hell und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren **1995/1996** in Leipzig-Möckern. Mit einer Wohnfläche von **knapp 68 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Räume. Ein geräumiger Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, wurde **2024 teilweise erneuert** und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehmen Komfort sorgt. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer wurden **2024 mit neuem Vinylboden** ausgestattet. Die separate Küche bietet Zugang zum Balkon. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist ebenfalls vom Balkon aus zugänglich.

**Ausstattung:** * Schöner **Süd-West-Balkon** mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Teilweise erneutes Badezimmer (2024) * Neuer Vinylboden in Schlaf- und Wohnzimmer (2024) * Moderne Video-Klingelanlage * Rollläden an den Fenstern * Großes, trockenes Kellerabteil * Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschkeller * Aufzug (erneuert 2024) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Lage im Leipziger Stadtteil Möckern**. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 200m, REWE ca. 450m) und Freizeitmöglichkeiten (Auensee ca. 2,5 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Georg-Schumann-/Lindenthaler Straße (Tram 10, 11) sowie den S-Bahnhof Coppiplatz sehr gut.