Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Blasewitz mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Gebäude, ein denkmalgeschütztes Sandsteinhaus aus dem Jahr **1910**, wurde **1998 umfassend saniert** und versprüht durch seine hohen Räume und historischen Fassadenornamente einen besonderen Charme.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein kompaktes, aber funktionales innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, ausgestattet mit Handtuchheizung und Abluftanlage. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Der Wohnbereich, die Diele sowie die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine Schiebetür sowie ein Fenster. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Laminatfußboden in Diele und Wohnräumen * Tageslichtbad mit Wanne * Abgeschlossene Küche * Hohe Decken * Kellerabteil * Fahrradraum zur Mitbenutzung

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Blasewitz, einem grünen und gehobenen Wohnviertel nahe der Elbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, beispielsweise am Schillerplatz. Die Elbwiesen bieten Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. **Öffentliche PKW-Stellplätze** sind in der Straße vorhanden. Die Wohnung ist seit 03/2015 vermietet und eignet sich somit auch gut als Kapitalanlage.