Stade: Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Hansestadt Stade bietet auf **109 m² Wohnfläche** plus **50 m² ausgebautem Spitzboden** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung wurde **1989 aufwendig modernisiert** und befindet sich in einer **zentralen und doch ruhigen Lage** in der Nähe des Burggrabens.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch helle Räume, teilweise mit Parkettboden und einem besonderen Wohnflair. Die obere Wohnebene mit ihren Dachflächenfenstern ist ein besonderes Highlight für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, sollte aber für die Eigennutzung erneuert werden. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad, was sie ideal für Familien oder zur Unterbringung von Gästen macht. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * **109 m² Wohnfläche** * Zusätzliche **50 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden** * **Zwei Bäder** (Vollbad und Duschbad) * Teilweise Parkettfußboden * Kaminofen * Küche im Kaufpreis enthalten * Kellerraum * Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss * **Carport-Stellplatz** * Abstellraum für Fahrräder * Grundstücksgröße: über **900 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Eisenbahnstraße in Stade, nur eine Gehminute vom Bahnhof und zwei Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Sonstiges** Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist geräumt. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Praxis. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.