Solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Osnabrück

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **1973**, die sich im beliebten Südwesten von Osnabrück befindet. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche und das Badezimmer spiegeln den Charme der Entstehungszeit wider und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist die **zur Wohnung gehörende Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist derzeit **für 646,80 Euro Kaltmiete vermietet**, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Solide Bausubstanz aus dem Jahr **1973** * **75 m²** Wohnfläche * Attraktive Nettokaltmiete von 646,80 Euro * Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Südwesten Osnabrücks, nahe dem Katharinenviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an die A30 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Stadtkern ist mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten erreichbar. Osnabrück selbst bietet als "Friedensstadt" eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und Naherholungszielen wie dem Teutoburger Wald.