Luxuriöses, kernsaniertes 6-Zimmer-Haus in München Trudering

Entdecken Sie dieses **außergewöhnlich gut gepflegte und umfassend modernisierte Haus** in einer begehrten Wohnlage Münchens. Das im Kern sanierte Gebäude aus den Jahren 1980-1981 steht auf einem **ca. 592 m² großen Grundstück** und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 153,2 m²** viel Platz für anspruchsvolle Bewohner.

**Umfangreiche Kernsanierung 2021/2022:** Das Haus wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören eine **neue Photovoltaikanlage**, eine **effiziente Fassadendämmung**, neue Fenster, moderne Fußböden, sanierte Bäder und WCs, erneuerte Leitungen und Elektrik sowie hochwertige Einbauküchen. Die indirekte Beleuchtung und Deckenspots schaffen eine angenehme Atmosphäre.

* **Wohnfläche:** ca. 153,2 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 592 m² * **Zimmer:** 6+ * **Sanierung:** 2021/2022 * **Besonderheiten:** Photovoltaikanlage, Dämmung, neue Fenster, hochwertige Ausstattung * **Außenbereich:** Neugestaltet, mit Terrasse * **Stauraum:** Praktische Kellerräume

Die Lage in München-Trudering, an der Grenze zum grünen Stadtteil Riem, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Riem Arcaden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Riemer See und der Landschaftspark sind bequem erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.