Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wehr

Willkommen in dieser **hellen und zeitlos modernisierten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wehr. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** und wurde nach dem Erwerb im Jahr **2014 umfassend renoviert**. Dank kontinuierlicher Pflege präsentiert sich die rund **102 Quadratmeter große Wohnfläche** heute in einem hervorragenden, modernen Zustand.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen einladenden Flur mit großformatigen Fliesen, die sich in Küche und Badezimmer fortsetzen. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum **großzügigen Südbalkon** haben. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m²) eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und modernen Elektrogeräten ist inklusive. Das Badezimmer ist eine moderne Wohlfühloase mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2021)** * Großer Südbalkon mit Markise * Hochwertige Einbauküche mit Steamer * Bodentiefe Dusche im modernen Badezimmer * Separates Gäste-WC * Geräumiges Kellerabteil (ca. 25 m²) * **Einzelgarage** * Allgemeiner Trocken- und Fahrradraum * Professioneller Hausmeisterservice (Treppenreinigung, Außenanlagenpflege, Winterdienst)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wehr, einer Stadt im Tal der Wehra, die eine reizvolle Kombination aus Natur und Stadtleben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, beispielsweise in der Wehra-Schlucht. Die gute Anbindung und die Nähe zu Novartis tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen legen.