Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Münster

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Münster bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche eignen.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Küchenbereich erweitert und einen gemütlichen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit Zugang zum alleinigen Gartenanteil von ca. 200 m²**, der laut Teilungserklärung exklusiv dieser Wohnung vorbehalten ist. Die Immobilie wurde zuletzt **2020 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Wintergarten * Terrasse und privater Garten (ca. 200 m²) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum * Gepflegter Zustand nach Modernisierung 2020

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hansa-/Hafenviertel von Münster, einem zentralen innerstädtischen Wohnstandort. Die Innenstadt, die Promenade und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten am Stadthafen. Die Universität ist ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert die Lebendigkeit der Stadt mit der Nähe zu Erholungsgebieten und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.