Einzigartige Loft-Wohnung in historischer Fabrik – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) der historischen "Velvet Fabrik" in Willich-Neersen. Ursprünglich aus dem Jahr **1890** stammend, wurde das Fabrikgelände Mitte der 90er Jahre von einer Düsseldorfer Immobiliengesellschaft in ca. **66 einzigartige Eigentumswohnungen** umgewandelt, wobei Nostalgie und Moderne perfekt harmonieren. Die Anlage bietet **höchste Privatsphäre** durch eine einzige Zufahrt und einen Privatweg.

Die Wohnung besticht durch den Erhalt der ursprünglichen Feldbrandsteinmauern und Rundbogenfenster, während der innere Kern **komplett saniert und modernisiert** wurde, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Geheizt wird mit einer modernen **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2026**, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Empfang von TV-Signalen erfolgt über eine Satellitenanlage, und ein Breitbandnetz sorgt für schnelle Internetverbindungen.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **98 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Loggia: **1** * Heizung: Gas-Zentralheizung (2026) * Stellplatz: Eigener Stellplatz im oberen Parkdeck * Besonderheiten: Historisches Ambiente, moderne Sanierung, Hausmeisterbetreuung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Willich-Neersen, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Genießen Sie die ländliche Idylle mit der Nähe zum Schloss Neersen und seinen Festspielen, kombiniert mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Willich-Neersen bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.