Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten nahe Schloss Paderborn

Diese **außergewöhnliche Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten 4-Familienhaus befindet sich in einer **bevorzugten Lage** in unmittelbarer Schlossnähe im begehrten Paderborner Stadtteil Schloss Neuhaus. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung mit **beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 2,8 Metern** und weitläufigen Fensterflächen, die für ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein **eigener Gartenanteil von ca. 300 m²** bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche grüne Oase. Ein zur Wohnung gehörender **Garagenstellplatz** rundet das komfortable Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Ca. 300 m² privater Gartenanteil * Terrasse * Kamin * Garagenstellplatz * Hohe Decken (ca. 2,8 m)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in einer beliebten Wohnlage im Paderborner Stadtteil Schloss Neuhaus. Nur 500m vom Schloss und seiner weitläufigen Grünanlage entfernt, bietet die Gegend Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine direkte Busverbindung in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind gegeben.

**Hinweis:** Die Wohnung erfordert Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch aufgrund ihrer hochwertigen Bausubstanz viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Auf Wunsch kann eine fachmännische Begleitung durch uns erfolgen.