Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Moselblick und Wellness-Oase

Entdecken Sie diese **geschmackvolle und barrierefrei zugängliche Wohnetage** in Brodenbach mit **herrlichem Moselblick**. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das **umfangreich modernisiert und renoviert** wurde und bietet eine **flexible Nutzungsmöglichkeit**, sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Teilvermietung.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räumlichkeiten** und eine großzügige Aufteilung. Der Hauptbereich verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, von dem Sie direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon mit Moselblick** haben. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Dieser Teil wird durch zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne abgerundet. Der zweite Teil der Etage bietet ein weiteres großes Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche sowie ein **Highlight: ein Badezimmer mit Sauna**.

Die gesamte Immobilie ist **bezugsfertig und möbliert**, wobei das Mobiliar auf Wunsch übernommen werden kann. Die Wasserversorgungsleitungen wurden 2025 vollständig erneuert.

**Ausstattungshighlights:** * 4 Zimmer (flexibel teilbar in zwei Einheiten) * Ca. 135 m² Wohnfläche * Sonnige Balkon mit Moselblick * Offene Küche im Hauptbereich * Zusätzliche Küche im zweiten Bereich * Kaminofen * **Sauna im Wellness-Badezimmer** * Barrierefrei zugänglich * **Bezugsfertig und möbliert** * Große Garage und Außenstellplatz * Umfangreich modernisiert und renoviert

**Lage:** Die Wohnung liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Brodenbach an der Terrassenmosel, zentral gelegen zwischen Koblenz und Cochem. Die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten ist gut ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport an der Mosel oder Wanderungen zu Sehenswürdigkeiten wie der Ehrenburg sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an die B49 und die A61 ist hervorragend, Koblenz ist nur ca. 28 km entfernt.