Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Norderstedt

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Norderstedt, Baujahr **1998**, bietet auf ca. **70,97 m²** Wohn- und Nutzfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlich bietet ein wohnlich ausgebauter Bodenraum mit Duschbad und Abstellraum wertvolle Nutzfläche.

Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Nettokaltmiete von **625,00 EUR** enthalten ist.

**Objektdaten im Überblick:** * **Baujahr:** 1998 * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 70,97 m² * **Zimmer:** 3,5 (1 Schlafzimmer + ausgebauter Bodenraum) * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Tiefgaragenstellplatz:** Ja * **Heizung:** Zentrale Gasheizung * **Aktuelle Mieteinnahmen:** 625,00 EUR (Nettokaltmiete)

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer wirtschaftlich starken Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Ulzburger Straße bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gut zu erreichen.