Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen des beliebten Wrangelkiezes, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Das gepflegte, sechsgeschossige Gebäude aus dem Jahr **1898** bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer erstklassigen Lage.

**Überblick** Diese Einheit befindet sich derzeit als Gewerbeeinheit (Teileigentum) im Herzen des lebendigen Wrangelkiezes. Eine **Umwandlung in Wohnraum** ist potenziell möglich und müsste vom Käufer geprüft werden, wobei der Eigentümer Unterstützung anbietet. Die Wohnanlage umfasst ein Vorderhaus, ein Hinterhaus und zwei Seitenflügel mit einem großzügigen Innenhof.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **124,5 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Potenzial. Sie verfügt über **1 Badezimmer** und 1 separates WC. Die Einheit ist derzeit als Gewerbefläche konzipiert, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen ermöglicht.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbaucharme * Großzügiger Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten * Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum * Hervorragende Infrastruktur * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Berliner Ortsteil Kreuzberg. Die U-Bahnstation Schlesisches Tor ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Schulen und Kindergärten. Leben Sie mitten in der Stadt, umgeben von kleinen Läden, Galerien und der lebendigen Atmosphäre des Wrangelkiezes, nahe der Spree und dem Görlitzer Park.