Helle Dachgeschosswohnung mit Garage und Loggia in Friedrichshafen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl und wurde 2009 ausgebaut.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, dank zweier Gauben. Der Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Atmosphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlaf-/Arbeitszimmer mit charmanten Dachschrägen, die integrierten Stauraum bieten. Die halb offene Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung, einer verglasten Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Eine praktische Nische bietet Platz für Waschmaschine und Utensilien.

**Ausstattung** * **Großzügige, sonnige Dachloggia** mit ca. 10 m² Fläche * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Modernes Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne * **Klimaanlage** wird noch eingebaut * **Sondernutzungsrecht an einer Garage** und **zwei zusätzlichen Stellplätzen** * **Kellerfläche** von ca. 10 m² * **Gepflegter Zustand** des Gebäudes

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Friedrichshafen. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar (100 - 1000 m). Das Stadtzentrum und der Bodensee sind nur wenige Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Straße ist die Wohnung durch die Ausrichtung der Loggia zur Rückseite angenehm ruhig.