Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Tiefgarage
Konstanz, Bundesrepublik Deutschland
Více v Konstanz
250 dalších v Konstanz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 14:30
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Konstanz-Wollmatingen! Diese **helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über den Bodensee bis zu den Alpen.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und geht nahtlos in den **sonnigen Balkon** über – der perfekte Ort, um die Aussicht zu genießen. Die **moderne Einbauküche** ist in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand. **Laminat- und Fliesenböden** sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
**Komfort und Extras** * **Sonniger Balkon** mit unverbaubarer Fernsicht * **Personenaufzug** bis auf Wohnebene * Eigener **Kellerraum** * **Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Gepflegter **Gartenbereich** zur Mitbenutzung * Massive Bauweise mit **Zentralheizung** und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung * **Sofort verfügbar** – keine Wartezeit!
**Attraktive Lage in Konstanz-Wollmatingen** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil, der Ruhe und Natur mit städtischer Anbindung verbindet. Die Nähe zum Bodensee und zur Reichenau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Wollmatingen gewährleisten kurze Wege im Alltag und eine exzellente Erreichbarkeit.
**Finanzielle Details** Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 449.000 EUR, zzgl. 22.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einem Gesamtkaufpreis von 471.000 EUR entspricht. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 531.000 EUR (Stand 12/2024).
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
59/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 27. května 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 14:30