Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim mit Balkon & Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** der Pforzheimer Nordstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** und ist **sofort verfügbar**, da sie leerstehend ist.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung schnell bezugsfertig.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Fahrradraum zur Mitbenutzung * Zentralheizung mit Fernwärme * **Baujahr 1992** * Energieeffizienzklasse B (63,23 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in der **Nordstadt von Pforzheim**, einer Gegend, die durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was eine **exzellente Verkehrsanbindung** garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.