Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen in Prien

Diese stilvolle **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnanlage in Prien am Chiemsee.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wird aktuell neu gestrichen und die Balkone wurden im letzten Jahr erneuert. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre helle, freundliche und warme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktikable Aufteilung mit drei Zimmern. Eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher **Außenstellplatz** (zzgl. 30.000 EUR) * Öl-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse C (89,58 kWh/(m²*a))

**Lage** Prien am Chiemsee ist ein beliebter Ferienort im Chiemgau, bekannt als "Tor zum Chiemsee". Die Wohnung liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig, nur ca. 1000 Meter vom Chiemsee-Anleger und dem Prienavera Erlebnisbad entfernt. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A8 (München/Salzburg) ist ebenfalls sehr gut.