Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Etagenwohnung** in Kaiserslautern / Morlautern bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr **1987 errichtete Objekt** wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Gestaltungsspielraum bietet, sowie derzeit zwei Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum kann bei Bedarf leicht in ein **drittes Schlafzimmer** umgewandelt werden. Ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen, runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (potenziell 3 Schlafzimmer) * 2 Balkone * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Partyraum mit Gartenzugang * Baujahr 1987 * 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten dreigeschossigen Gebäudes. Die solide Substanz und die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.

Die Lage im beliebten Stadtteil Morlautern verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsstraßen erleichtert das Pendeln. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.